Особливості відтворення в АПК

Новикова З.Т., ВлГУ

До числа особливостей відтворення в сільському господарстві та формування ринку земельних ресурсів віднесені наступні:

1. Невозобновляемость землі як фактора виробництва. Це означає, що кількість площ найкращих за якістю грунту земельних ділянок строго фіксоване. А тому пропозиція землі на ринку зовсім нееластичні.

2. Сільськогосподарський продукт є результат взаємодії виробничої сили природи і продуктивність сили праці. А тому однакові за площею і з інвестицій, але різні за родючістю (або місцезнаходженням) ділянки землі дають різний дохід.

3. Диференціальний дохід у сільському господарстві (на відміну від обробної промисловості) завжди носить фіксований характер.

Весь земельна дохід ділиться на дві частини: прибуток орендаря (підприємця) і ренту - доход земельного власника.

4. Присвоєння ренти залежить від форми власності на землю. Законодавством РФ визнані державна, муніципальна та приватна власність на землю. Економічно власність на землю реалізується в реальному присвоєння земельного додаткового продукту (середній і диференціальний дохід від землі). Проявом права власності на землю є її здача в оренду або продаж.

5. На відміну від диференціальної ренти, яка виникає на ділянці середнього та кращої якості і присвоюється не всіма власниками землі, абсолютна рента виплачується орендарями з усіх, без винятку, орендованих ділянок незалежно від родючості землі.

Дослідження ренти необхідно перш за все для економічної оцінки землі. Економічна оцінка землі - це по суті проблема ціни землі.

6. Земля, не будучи продуктом людської праці, сама по собі не має вартості, якщо не вважати капіталовкладення в її освоєння. Об'єктом купівлі -- продажу є право на отримання регулярного доходу з землі. Отже, "ціна" землі - це дисконтована вартість, тобто сьогоднішня вартість майбутньої суми грошей. Вона залежить від земельної ренти та банківського відсотка і визначається за формулою:

Ко = Кn/(1 + Р) n, де

Ко - Сьогоднішня вартість майбутньої суми грошей;

Кn - Майбутня вартість сьогоднішньої суми грошей (рентний дохід);

n - Кількість років;

Р - Ставка відсотка в десяткового дробу.

Список літератури

Для підготовки даної роботи були використані матеріали з сайту http://journal.vlsu.ru